• Camere da letto:2
• Bagni:2
• Superficie:100 mq
• Garage1
• Tipo di proprietà:Casa indipendente
• Anno:1967
• Stato:Abitabile
• Riscaldamento:Autonomo metano
• Piano:Multi Piano (3 piani )

Comodissima ai servizi proponiamo casa libera su tre lati in contesto di corte disposta su tre piani.

A soli 25 km da Torino proponiamo in vendita **casa indipendente** ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

La proprietà può essere ceduta:

**Libera al rogito** (primavera 2026)
**Già locata** con contratto transitorio a **€580/mese**

**Rendimento lordo annuo: €6.960**, pari a circa **4,1%** sull’investimento.
Possibilità di gestione locativa a cura nostra, per garantire all’investitore massima tranquillità.

Descrizione immobile:

Piano terra: ampia autorimessa ideale anche come magazzino, dotata di zona lavatrice e lavatoio. Nel sottoscala è installata la caldaia autonoma a metano.
Primo piano (accesso da scala esterna): luminosa zona giorno living con cucina a vista e bagno.
Secondo piano (scala interna in legno): camera matrimoniale con uscita su balcone lato sud, cameretta e servizio finestrato con wc e lavabo.

Condizioni e lavori eseguiti

La casa si presenta in **ottime condizioni interne ed esterne**:

* Infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere (2013)
* Rifacimento completo del tetto (2014)
* Impermeabilizzazione del piano terra verso il cortile
* Ulteriori interventi migliorativi negli anni

Posizione e contesto

L’immobile si trova in un contesto **tranquillo e gradevole**, con **negozi e scuole raggiungibili a piedi**.
Perfetto per una **coppia o una famiglia con bambini**.
Panorama unico con vista sulla **Sacra di San Michele**, le rovine del **Castello di Avigliana** e il **Roccasella**.

Un’ottima opportunità per chi cerca casa o per chi desidera un **investimento immobiliare sicuro e redditizio**.

Si precisa che la descrizione dell'immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.

• Impianto allarme