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Pubblicazione annunci con Feed XML

Se sei un Gestionale immobiliare, un Franchising di Agenzie immobiliari, un Gruppo di Agenzie immobiliari o anche una sola Agenzia immobiliare puoi inserire automaticamente i tuoi annunci immobiliari su CASAndo in pochi semplici passaggi.
1) Crea un file xml la cui struttura è spiegata più in basso in questa pagina;
2) La metti online sul tuo sito;
3) Ci contatti e ci fornisci il link dove è pubblicato il file xml (Esempio: http://www.tuosito.it/feed_Casando.xml)

Da quel momento sarà tuo compito mantenere aggiornato il feed xml preparato per noi e nostra cura leggerlo periodicamente per allineare i dati all'interno di CASAndo.it
Se hai qualsiasi dubbio o vuoi ulteriori informazioni anche di carattere tecnico, non esitare a contattarci .

- ESEMPIO DI FEED XML DA COMPILARE:

<feedcasando>
  <identificatore><![CDATA[Nome franchising o gestionale o gruppo immobiliare]]></identificatore>
  <lista_agenzie>
    <agenzia>
      <id><![CDATA[1234567]]></id>
      <nome_agenzia><![CDATA[STUDIO Bingo]]><nome_agenzia>
      <indirizzo><![CDATA[VIA Bango 1]]></indirizzo>
      <cap><![CDATA[50123]]></cap>
      <provincia><![CDATA[Firenze]]></provincia>
      <sigla_provincia><![CDATA[FI]]></sigla_provincia>
      <comune><![CDATA[Calenzano]]></comune>
      <istat_comune><![CDATA[048017]]></istat_comune>
      <telefono><![CDATA[0552678912]]>055234567</telefono>
      <fax><![CDATA[]]></fax>
      <cellulare><![CDATA[3332678912]]></cellulare>
      <email><![CDATA[info@tuosito.it]]></email>
      <piva><![CDATA[01234567891]]></piva>
      <codice_fiscale><![CDATA[BNGIMM55P12C704R]]></codice_fiscale>
      <sito_web><![CDATA[http://www.tuosito.it]]></sito_web>
      <logo><![CDATA[http://www.tuosito.it/public/tuologo/logo.jpg]]></logo>
      <descrizione_agenzia><![CDATA[L'agenzia Bango opera nel settore dal 33d.c. trovando casa anche a Lazzaro...]]>
    </agenzia>
    <agenzia>
      ...se sei una agenzia compila solo il primo nodo 'agenzia'
    </agenzia>
    <agenzia>
      ...altrimenti compila un nodo 'agenzia' per ogni sede del gruppo o gestionale
    </agenzia>
  </lista_agenzie>
  <lista_immobili>
    <immobile>
      <id><![CDATA[12345678]]></id>
      <id_agenzia><![CDATA[1234567]]></id_agenzia>
      <utilizzo><![CDATA[1]]></utilizzo>
      <tipologia><![CDATA[21]]></tipologia>
      <contratto><![CDATA[1]]></contratto>
      <condizioni><![CDATA[1]]></condizioni>
      <nazione><![CDATA[0]]></nazione>
      <provincia><><![CDATA[FI]]></provincia>
      <comune><![CDATA[FIRENZE]]></comune>
      <istat_comune><![CDATA[048017]]></istat_comune>
      <zona><![CDATA[SALVIATINO-SAN DOMENICO]]></zona>
      <cap><![CDATA[50133]]></cap>
      <indirizzo><![CDATA[Piazza Garibaldi, 1]]></indirizzo>
      <latitudine><![CDATA[43,7687324]]></latitudine>
      <longitudine><![CDATA[11,2569013]]></longitudine>
      <numero_locali><![CDATA[3]]></numero_locali>
      <numero_bagni><![CDATA[1]]></numero_bagni>
      <superficie_mq><![CDATA[100]]></superficie_mq>
      <prezzo><![CDATA[300000]]></prezzo>
      <ipe><![CDATA[145,00]]></ipe>
      <classe_energetica><![CDATA[G]]></classe_energetica>
      <descrizione><![CDATA[Descrizione completa dell'immobile...]]></descrizione>
      <immagini>
        <img><![CDATA[http://www.tuosito.it/public/img1.png]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 2]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 3]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 4]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 5]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 6]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 7]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 8]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 9]]></img>
        <img><![CDATA[link immagine 10]]></img>
      </immagini>
      <video><![CDATA[http://www.tuosito.it/public/video1.flv]]></video>
    </immobile>
    <immobile>
      ...immobile 2
    </immobile>
    <immobile>
      ...immobile 3
    </immobile>
    <immobile>
      ...ecc.
    </immobile>
  </lista_immobili>
</feedcasando>

- SPECIFICHE TECNICHE:

- Il feed xml dovrà essere salvato con la codifica UTF-8.
- I dati all'interno dei nodi dovranno essere inserite all'interno di un Tag ![CDATA[...dati...]].
- Il feed conterrà due blocchi principali: uno dedicato ai dati delle Agenzie che pubblicheranno gli annunci immobiliari inserite all'interno del nodo <lista_agenzie>; e l'altro dedicato agli annunci immobiliari stessi all'interno del nodo <lista_immobili>. Per entrambi i blocchi sono presenti nodi obbligatori e nodi opzionali. Per far si che Agenzie immobiliari ed Annunci immobiliari vengano inseriti automaticamente è essenziale che i nodi obbligatori siano inseriti correttamente.

NODO	OBBLIG.	SPECIFICHE
feedcasando	SI	Apertura del feed xml.
identificatore	SI	Identifica il Gestionale immobiliare o il Franchising o il Gruppo di Agenzie immmobiliari o la singola agenzia.
lista_agenzie	SI	Primo blocco. Al suo interno dovranno essere identificate tutte le agenzie che pubblicheranno i loro immobili.
agenzia	SI	Al suo interno dovranno essere inseriti tutti i dati richiesti per ogni agenzia. Per le Agenzie singole questo nodo dovrà essere unico. Per Gruppi o Gestionali Immobiliari Questo nodo dovrà essere ripetutto per ogni Agenzia Immobiliare che puccherà i suoi annunci immobiliari.
id	SI	Codice numerico/alfanumerico che identificherà in modo univoco l'agenzia immobiliare.
nome_agenzia	SI	Nome dell'Agenzia Immobiliare.
indirizzo	NO	Indirizzo della sede dell'Agenzia Immobiliare.
cap	NO	CAP della sede dell'Agenzia Immobiliare.
provincia	NO	Provincia della sede dell'Agenzia Immobiliare.
sigla_provincia	NO	Sigla riconosciuta della Provincia della sede dell'Agenzia Immobiliare.
comune	NO	Comune della sede dell'Agenzia Immobiliare.
istat_comune	SI	Codice Istat del Comune della sede dell'Agenzia Immobiliare.
telefono	NO	Numero di telefono fisso dell'Agenzia Immobiliare.
fax	NO	Numero di fax dell'Agenzia Immobiliare.
cellulare	NO	Numero di telefono di cellulare a cui l'Agenzia Immobiliare fa riferimento.
email	SI	Email dell'Agenzia dove vorrà essere contattata per le richieste di informazioni.
piva	NO	Partita IVA dell'Agenzia Immobiliare.
codice_fiscale	NO	Codice Fiscale dell'Agenzia Immobiliare.
sito_web	NO	Sito web dell'Agenzia Immobiliare.
logo	NO	Logo dell'Agenzia Immobiliare. Questo potrà essere visualizzato nelle liste annunci e nel dettaglio dell'immobile unitamente alle altre informazioni.
descrizione_agenzia	NO	Descrizione e caratteristiche distintive dell'Agenzia Immobiliare.
lista_immobili	SI	Secondo blocco. Al suo interno dovranno essere identificati tutti gli immobili assegnati alle rispettive Agenzie immobiliari in base al nodo <id_agenzia> (in seguito descritto).
immobile	SI	Al suo interno dovranno essere inseriti tutti i dati richiesti per ogni singolo Annuncio immobiliare. Andrà quindi ripetuto per tutti gli immobili da pubblicare automaticamente.
id	SI	Codice numerico che identificherà in modo univoco l'annuncio immobiliare.
id_agenzia	SI	Codice numerico/alfanumerico che identificherà in modo univoco l'Agenzia immobiliare a cui assegnare l'immobile.
utilizzo	SI	Codice numerico corrispondente al numero di 'id' da prendere dalla 'Tabella Utilizzo' da visualizzare qui.
tipologia	SI	Codice numerico corrispondente al numero di 'id' da prendere dalla 'Tabella Tipologia' da visualizzare qui. Da notare che in caso non sia presente la tipologia desiderata deve essere inserito l'id 27 corrispondente alla voce 'Altra Tipologia...'
contratto	SI	Codice numerico corrispondente al numero di 'id' da prendere dalla 'Tabella Contratto' da visualizzare qui.
condizioni	SI	Codice numerico corrispondente al numero di 'id' da prendere dalla 'Tabella Condizioni' da visualizzare qui. Da notare che in caso non sia presente la tipologia desiderata deve essere inserito l'id 8 corrispondente alla voce 'Altro...'
nazione	SI	Codice numerico corrispondente al numero di 'id' da prendere dalla 'Tabella Nazioni' da visualizzare qui. L'id dell'Italia corrisponde al numero 0 (zero).
provincia	SI	Testuale. Provincia della sede dell'immobile.
comune	SI	Testuale. Comune della sede dell'immobile.
istat_comune	SI	Numerico. Codice Istat del Comune della sede dell'immobile. In caso di annuncio Estero chiaramente tale parametro va lasciato vuoto.
zona	NO	Testuale. Zona o Frazione dove si trova l'immobile. Anche se non è obbligatorio, la zona è un parametro importante di ricerca e localizzazione dell'immobile.
cap	NO	Numerico. Codice di avviamento postale dell'immobile.
indirizzo	NO	Testuale. Indirizzo dell'immobile.
latitudine	NO	Numerico. Tipo 'float' (esempio: 43,7687324). Parametro importante per la localizzazione nella maps.
longitudine	NO	Numerico. Tipo 'float' (esempio: 11,2569013). Parametro importante per la localizzazione nella maps.
numero_locali	NO	Numerico.
numero_bagni	NO	Numerico.
superficie_mq	NO	Numerico.
prezzo	NO	Numerico. Inserire 0 (zero) o lasciare vuoto se si tratta di una trattativa riservata. Non inserire '.'(punti) o ',' (virgole).
ipe	NO	Numerico. Il mancato inserimento di questo parametro sarà ad esclusiva responsabilità dell'inserzionista.
classe_energetica	NO	Da 'A' a 'G'. Il mancato inserimento di questo parametro sarà ad esclusiva responsabilità dell'inserzionista.
descrizione	SI	Testuale. Non inserire link o messaggi pubblicitari ma solo una descrizione corretta dell'immobile. Dopo controlli periodici, se verrà verificata la presenza di testo non autorizzato, l'immobile (e successivamente l'agenzia), verrà cancellato anche senza preavviso.
immagini	SI	Nodo nel quale inserire fino ad un massimo di 10 (dieci) immagini per l'immobile.
img	NO	Testuale. Un nodo per ogni immagine dell'immobile presente e fino ad un massimo d i 10 (dieci) nodi. Vi deve essere inserito l'url dove si trova fisicamente l'immagine (esempio: http://www.tuosito.it/public/tuaimmagine01.jpg). Da segnalare che la prima immagine inserita sarà quella considerata 'preferita' e visibile come 'immagine piccola' nelle liste di annunci corrispondenti ai criteri di ricerca effettuati.
video	NO	Testuale. Può essere visualizzato solo un video per ogni immobile. Possono essere inseriti 2 (due) tipi di url: 1) l'url di un file video con estensione '.flv' (esempio: http://www.tuosito.it/tuovideo.flv). 2) l'url di un video di youtube. In questo caso deve essere inserito il link che si visualizzerà alla pagina del video in questione cliccando sul pulsante 'CONDIVIDI' (esempio: http://youtu.be/xxxxxxxxxxxxx).

NOTE IMPORTANTI

Alcune norme di funzionamento del processo di integrazione automatico
-Gli annunci immobiliari e le agenzie che già pubblicano i loro annunci tramite altri Gestionali nostri partner su questo sito, non verranno integrati con il presente;
-Alcuni dati sensibili degli annunci che verranno con il tempo eliminati, vengono memorizzati in uno 'storico annunci'. Se verranno successivamente reinseriti nel feed, non saranno integrati. Tale forma di verifica automatica è stata inserita per evitare eliminazione e reinserimento di blocchi di annunci al solo scopo di ottenere le prime pagine nei risultati di ricerca delle liste;
-Allo stesso modo viene mantenuto uno 'storico' anche:
-delle agenzie che si cancellano registrandosi nuovamente tramite QUALSIASI altro Gestionale Immobiliare;
-delle agenzie che intendono avvalersi dell'utilizzo di più di un Gestionale Immobiliare.
Tale ulteriore filtro automatico è stato inserito per ottenere una lista costituita da annunci unici e di qualità e per evitare il verificarsi dell'evento già sopra descritto. Le agenzie che:
-cambieranno Gestionale immobiliare;
-si cancellernno dal presente automatismo per poi reiscriversi;
-si avvalgono dell'utilizzo di più di un Gestionale ed intendono privilegiarne uno piuttosto che un altro (su CASAndo sarà valido il primo con il quale l'agenzia si è registrata);
dovranno darcene comunicazione per poter riattivare il loro account o scegliere il Gestionale immobiliare con cui integrare i propri annunci su CASAndo.it.

Accettazione delle regole di CASAndo.it
-Il processo di integrazione automatica delle Agenzie immobiliari e di tutti i loro annunci, ha lo scopo di facilitare il compito degli operatori. Effettuare una verifica capillare di tutto ciò che viene inserito automaticamente risulta essere un processo molto difficile, se non impossibile. É altresì importante sottolineare che le agenzie che sottoscrivono la loro presenza e quella dei propri annunci su CASAndo.it tramite processo automatico, hanno preso visione del nostro portale ritenendolo idoneo per pubblicizzare la propria attività ed i propri annunci. CASAndo.it considererà quindi acquisito il fatto che le agenzie presenti nel processo di invio automatico hanno precedentemente preso visione delle regole all'utilizzo di CASAndo.it e ne hanno accettato integralmente il contenuto. Non esistono infatti differenze concettuali tra la registrazione manuale e quella automatica che è soggetta alle stesse regole presenti nel sito.

Ti ricordiamo che siamo a tua disposizione per fornirti ogni chiarimento necessario alla realizzazione del feed xml idoneo alla integrazione degli annunci immobiliari.
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