Glossario immobiliare

Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare

I.R.S. (interest rate swapping)




Letteralmente tasso di interesse swap. Quando una persona chiede ad una banca un mutuo a tasso fisso, questa per tutelarsi da un eventuale aumento dei tassi superiore a quello accordato con il cliente, ricorre a speciali accordi (detti swap) con soggetti disposti ad accollarsi il rischio, nell'ambito di un intento speculativo, dal tasso a cui si concludono tali accordi nasce l'IRS. Quindi il tasso fisso che viene pattuito al momento della stipula del mutuo è la somma algebrica del tasso ufficiale + Spread + I.R.S. Che sono in vigore quel giorno.


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