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UM1565546

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Caratteristiche

• Prezzo:
3150000 €
• Locali:
3
• Bagni:
4
• Superficie:
950 mq
• Tipologia:
Villa singola
• Utilizzo:
Uso Residenziale
• Contratto:
Vendita
• Condizioni:
Finemente ristrutturato
• Riscaldamento:
Autonomo
• Piano:
0
• Balcone:
Si
• Giardino:
Si
• Postoauto:
Si
• Garage:
Si
• Condizionatore:
Si
• Cucina:
Abitabile
• Arredato:
Si
• Classe:
C
• IPE:
96,57 Kwh/mq/A

Descrizione

Immobile in esclusiva al gruppo MLS ELite Roma Umbria Todi - Canonica Collina degli artisti. Si propone in vendita una proprietà unica, realizzata secondo la tradizione dell'architettura rurale umbro-toscana che si presenta in perfette condizioni in quanto, con grande attenzione, è stata oggetto di una recente e completa ricostruzione. Gli impianti sono di alto livello. Questa tenuta è situata in una posizione strategica sulla "collina degli artisti" che domina da un lato la splendida campagna umbra e dall'altro lato si affaccia sul centro storico della medioevale città di Todi, con una coreografia davvero unica. Il casale è stato realizzato nei primi anni di questo nuovo millennio con pietra a vista, grossi travi di legno fanno bella mostra nei soffitti, accompagnati da pianelle in cotto lavorate a mano, sempre di alta manifattura ed interamente in cotto è la pavimentazione. Todi è una delle più caratteristiche città umbre, meta di un turismo di qualità dove si sposano arte e storia in un incantevole paesaggio naturale. Dolci colline, antiche vestigia di torri, fortezze medievali, strade e sentieri ripercorrono antichi tracciati già di origine romana. In questo paesaggio dove la storia rincorre la fantasia nasce quest'immobile esclusivo, perfetto sia come abitazione privata che per vacanza o anche come dimora da inserire nei circuiti di lusso a livello internazionale. La posizione esclusiva con vista sulla vallata, non isolata è assolutamente accessibile e ben collegata grazie alla superstrada E45 a 6 km e l'Autostrada A1 a 25 km che permettono di raggiungere comodamente i principali centri turistici nelle immediate vicinanze, quali Orvieto (34 km), Perugia (46 km) e Spoleto (52 km). Roma dista 130 km e l'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio, a 50 km. La proprietà è composta da un casale padronale, un secondo casale con annessi locali tecnici, una dependance per le giornate in piscina, un magazzino, un deposito ed altri annessi. Il casale padronale si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 650 mq con un ampio portico. Il piano terra ospita un ampio salone con camino collegato alla sala da pranzo realizzata nella veranda, una grande cucina, 3 camere da letto (di cui una attualmente utilizzata coma stanza armadi) e 4 bagni. Il piano primo ospita la suite matrimoniale, un salottino, il bagno ed una splendida terrazza con panorama mozzafiato. Al piano interrato si trovano un grande garage e 5 vani rifiniti. Il secondo casale di circa di 80 mq è composto da salone, camera e bagno. Vi è inoltre una piscina di metri 8 di larghezza per 20 metri di lunghezza. Il magazzino di 70 mq., è utilizzato come rimessa. La proprietà dispone di circa 2,2 ettari di terreno che circonda i casali, in questo scenario è posta la zona barbecue il forno a legna e un bel terrazzo panoramico. Il giardino è curato a prato, ma troviamo anche cipressi, alberi da frutto, cespugli, fiori, rose ed un uliveto ricco di 320 piante. Classe Energetica: C EPI: 96,57 kwh/m2 anno. Zona: CANONICA . Rif: 242324
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