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UM1566924

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Caratteristiche

• Prezzo:
890000 €
• Locali:
4
• Bagni:
3
• Superficie:
370 mq
• Tipologia:
Rustico
• Utilizzo:
Uso Residenziale
• Contratto:
Vendita
• Condizioni:
Finemente ristrutturato
• Riscaldamento:
Autonomo
• Piano:
Nd
• Balcone:
Si
• Giardino:
Si
• Postoauto:
No
• Garage:
No
• Condizionatore:
No
• Cucina:
Abitabile
• Arredato:
No
• Classe:
F
• IPE:
144,72 Kwh/mq/A

Descrizione

Appena fuori il paese Civitella del Lago, incastonata tra boschi e terreni agricoli, si trova questa dimora, completamente ricostruita, circondata da un terreno privato di circa 9 ettari, comprensivi di un giardino, campi, uliveti e boschi. La casa è stata completamente ricostruita nei primi anni 2000, in linea con lo stile architettonico tradizionale che caratterizza i casali e le case di campagna umbri, ma provvista da tutte le comodità contemporanee. È dotata di un'ampia zona soggiorno, 2 bagni e 1 camera da letto al piano terra, più 1 camera da letto con salotto e un appartamento indipendente al primo piano. Questo appartamento è composto da un ampio soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno. Sia dalla casa che dalle terrazze che la circondano si ha una magnifica vista sul lago di Corbara, la città di Orvieto e il paesaggio circostante. Una casa di vacanza lussuosa, ma anche molto adatta come residenza permanente. Divisione: PS1 - Ampio piano interrato di circa 40 mq lordi, circa 30 mq netti, suddiviso in un vano officina, un magazzino e una cantina; PT - Portico con accesso alla proprietà e accesso ad una scala interna che conduce al piano interrato. Ingresso con ripostiglio sotto le scale, ampia zona giorno composta da un soggiorno con camino e stufa a pellet, sala da pranzo e cucina con barbecue. Questi spazi hanno tutti portefinestre che si aprono al portico e sono visivamente separati tra loro da due archi. Dispensa con posto lavatrice, studio, corridoio con accesso a un bagno con doccia, guardaroba, camera matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio e doccia a parte. Inoltre vi sono un locale tecnico separato per la caldaia e un forno a legna e barbecue all'esterno, accanto al portico; P1 - Accessibile tramite la scala interna dal soggiorno al piano terra, spazioso soppalco che viene utilizzato come camera da letto/studio e un salotto con camino, separati tra loro da un arco. Appartamento indipendente, accessibile tramite la scala esterna che si trova accanto al portico, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, ognuna con un piccolo balcone, e un bagno con doccia. V'è una grande tettoia, aperta su tre lati, in parte utilizzata come rimessa e in parte come officina. La casa di campagna dispone di 89.750 mq di terreno privato, composto da un giardino intorno alla casa con arbusti ornamentali, erbe indigeni e rose. Inoltre ci sono circa 100 alberi di ulivo e vari alberi da frutto. Il resto del terreno è costituito da campi e boschi. Il terreno è leggermente in pendenza dietro e accanto alla casa, ma scendendo a valle. Ci sono vari negozi e servizi presenti a Civitella del Lago a circa 1 km. Orvieto 20 km, Todi 25 km, Viterbo 50 km, Perugia 65 km, Assisi 76 km, Roma 130 km, Siena 133 km, Firenze 175 km. Elettricità, acqua comunale, pozzo con serbatoio di 16 metri cubi per raccogliere l'acqua piovana per l'irrigazione più secondo serbatoio di 20 metri cubi, fossa biologica a dispersione, bo Classe Energetica: F EPI: 144,72 kwh/m2 anno. Zona: CIVITELLA DEL LAGO . Rif: CD819
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