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Affitto o acquisto di un appartamento? 1 parte

Siete indecisi se acquistare una casa oppure prenderla in affitto? Con questo articolo illustriamo ai nostri lettori i pro e i contro da valutare nel caso di acquisto di un immobile che sicuramente aiuteranno a trovare la soluzione migliore che più fa al vostro caso.

Anche se nessuno può sapere con certezza cosa accadrà con i valori delle case, se si prende la decisione di acquistare una casa la priorità è seguire le proprie esigenze e trovare ciò che vi rende felice.

1. Non comprare alla cieca; se si acquista una casa verificare i vani, disegni e opuscoli e cercare conferma che le dimensioni e la distribuzione degli spazi sono quelle che vi servono; se c'è, verificare il modello di casa o appartamento.

2. Alcuni progetti hanno la possibilità di aggiungere un altro letto, un’altra stanza, un bagno e, a volte cambiare perfino il pavimento. Chiedete se avete specifiche del costruttore per le modifiche.

3. Effettuare una prima ricerca; parlare con gli amici e la famiglia, fare un tour della zona in cui si è interessati ad acquistare; comperare giornali o riviste che pubblicizzano case in vendita e appartamenti. A questo punto consultare accuratamente anche siti di vendita casa, motori di ricerca e comparatori.

4. Effettuare una seconda visita; prima di prendere una decisione tornare a vedere la casa a cui si è interessati; se andate durante il giorno, ritornateci di sera/notte e viceversa. Chiedete ai vicini se ci sono problemi di sicurezza, mancanza di servizi, com’è l’organizzazione quartiere nella zona.

5. Informatevi su tutti i possibili problemi legali.

6. Essere al corrente delle spese di manutenzione, delle bollette e tutte le spese aggiuntive.

7. Essere al corrente sui pagamenti per il gas, l'elettricità e telefono.

8. Calcolate la vicinanza al vostro lavoro, cercate abitazioni che siano vicino al vostro lavoro o vicino a mezzi di trasporto efficienti per recarvi allo stesso.

9. Prossimità a scuole e ospedali. Controllare che la casa si trovi vicino a  scuole, cliniche, ospedali, negozi e mercati.

10. Chiedete ai vicini circa la qualità dei servizi, come la raccolta dei rifiuti, illuminazione stradale, l'approvvigionamento idrico.

11. La qualità degli alloggi. Controllare che i materiali siano di buona qualità e che la casa sia in buone condizioni.

12. La vicinanza con la vostra famiglia.

13. Percorsi alternativi (trasporti pubblici). Studiare percorsi alternativi e il trasporto pubblico e le strade a disposizione per tornare a casa ( distanza, costi, traffico).

14. Strutture per la ricreazione. Controllare che il vostro appartamento sia vicino a parchi, campi da tennis e altri luoghi di svago.

15. Comitati di quartiere. Chiedete ai vicini come sono e se sono organizzati in comitati, per esempio, riguardanti l'amministrazione e il monitoraggio.

16. Valutate molto bene il prezzo totale della casa, così come i termini di pagamento, tempi di consegna delle chiavi e posizione precisa all'interno del complesso residenziale o di un edificio. Chiedete di farvi garantire la data di consegna per iscritto.

17. Prima di acquistare una casa, vederne diverse e scegliere in seguito. Se è possibile, mettete a confronto le tre che più vi piacciono, valutando i criteri che vi andiamo a segnalare di seguito prima di decidere l’acquisto.

Autore:  Manuela Velini   


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